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免费在线咨询离婚房子还在贷款的,如果房子属于夫妻共同财产的,未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理,如果情况复杂,建议聘请专业的律师提供法律服务。关于如果离婚房子还在贷款中怎么解决的问题,下面就为您详细进行解答。
一、如果离婚房子还在贷款中怎么解决
离婚时房子还有房贷的,如果该套房产是夫妻一方的婚前个人财产,则在离婚时仍由其个人财产进行支付,房子不予分割;如果属于夫妻共有财产,则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理,贷款已经偿还的部分和增值的收益作为夫妻共同财产进行分割,房子作为共同财产由双方协商分割。
《最高人民法院关于适用,中华人民共和国民法典,婚姻家庭编的解释(一)》
第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、离婚后遇到房产纠纷怎么办
离婚房子还在贷款时,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿,离婚后遇到房产纠纷可以协商或诉讼解决,如果您不知道怎么解决的,可以联系我们咨询专业律师。